売却を考えた時に読んで頂くこと
住み続ける事が出来ないと判断された場合、あるいは当初から不動産の売却を予定されている場合、どのように売却を進めたら良いかを考えます。 まず、現時点の夫婦間はどのような関係でしょうか。 ①離婚したら、連絡が取れない、連絡を […]
査定と言っても「立場」や「指標」で異なる
不動産価格の指標には「固定資産税評価額」「路線価」「公示価格」「実勢価格」と呼ばれるものがあります。 固定資産税評価額 路線価 公示価格 実勢価格 公示価格の約７割 公示価格の約８割 公示価格の約1.1倍 1月1日時点 […]
固定資産税評価額や路線価はどのようにしたら閲覧出来るか
■固定資産税評価額 知る方法はいくつかありまして①４月に届く固定資産税納付書の封筒の中に記載したものがあります。②区役所で閲覧する。（本人に限ります。）③区役所で証明書を発行してもらう。 になります。 私たち不動産業 […]
売却を考えた時にお勧めしないこと
お勧めしないこと１） 不動産は高額な資産のため、いくらの価値があるのか、また、売却したらいくらで売れるのかと知りたいはずです。財産分与を考える際にも、住宅ローンを一括返済する際にもいくらの価値があるのかは必要です。そのお […]
どのような不動産会社に売却を依頼したらよいか
①お知り合いに不動産会社がいれば相談されてください。それが一番よろしいかと思います。 ただし、売却理由を説明する必要もあろうかと思いますので、知り合いに離婚の話をするのは嫌だというのであれば、別の会社をお探しください。 […]
売却すると決めたら、次にすること
あなたの住まいを探さなければなりません。実家に戻られる方もおられますが、賃貸物件を探される方も多いと思います。 賃貸物件の場合、内見から引渡しまで1か月程度でお考え頂くと良いかと思います。 入居の審査が終わり、契約手続き […]
その他に知って頂くこと
１．住宅ローンがある不動産を賃貸物件には出来ません 住宅ローンはご自身あるいは家族が住むための、いわゆるマイホームを購入するためのローンです。このため、金利が低く抑えられており、住宅ローン減税などの優遇措置もあります。 […]
